空港新城幸福里(二期)工程

一、工程概况

      西咸新区空港新城幸福里(二期)项目13#楼及5#地下车库位于陕西省西咸新区空港新城,建筑分类为一类高层居住建筑,为西咸新区棚户区改造项目,属于国家保障性住房工程,设计使用年限50年,抗震等级三级,抗震设防烈度七度,13#楼为预应力混凝土管桩,筏板基础,剪力墙结构,5#地下车库为钢筋混凝土灌注桩,筏板基础,框架结构。

      工程总建筑面积32267.9平方米,建筑高度59.4米。地下一层为车库、库房和设备用房,地上19层为住宅,裙楼2层,为餐饮、休闲、娱乐。是一座设计先进、功能完善建筑。

      工程2014年1月11日开工,于2017年7月28日竣工,2017年8月9日竣工备案。

二、工程施工技术难点、亮点

      1、难点

      难点1:外墙线条复杂。线条规格尺寸较小且种类繁多。

      措施:采用钢模定制,上下拉通线吊装,加固到位,控制尺寸偏差并满足线条垂直度和截面尺寸。

      效果:外墙线条一次浇筑成形,混凝土内实外光,截面尺寸、垂直度、平整度符合要求,观感质量好。

      难点2:斜屋面质量难以控制。屋面造型各异,涉及41.08°,30.76°等八种不同角度。

      措施:对屋面结构造型进行深入理解,详细策划,生成数字模型后进行交底,并对混凝土的坍落度、和易性进行严格把关控制,确保了屋面浇筑一次成型。

      效果:斜屋面角度全解剖,标高精准划分,尺寸标注到位,浇筑振捣到位,混凝土表面光洁,成形后的标高准确,角度符合设计要求,层次感强。

      难点3:防水控制点多。本工程车库后浇带约1600米,底板外墙顶板防水面积约38700平方米,屋面防水面积约1000平方米,厨房卫生间等多水房间防水面积约1870平方米。

      措施:严格控制材料进场验收及时见证取样送检,材料合格方可使用;施工中对关键工序及节点部位进行全程旁站监督,施工完成后进行全数检查并延长闭水试验时间,无渗漏现象方可进行隐蔽。

      效果:主楼及车库使用过程中无渗漏现象。

      2、亮点

      亮点1:混凝土颜色均匀一致,内实外光,镂空线条方正顺直。

      亮点2:屋面广场砖分格美观,坡度坡向一致,不渗不漏。烟帽盖板尺寸方正,坡度均匀。

      亮点3:圆弧角协调美观,高度统一。屋面瓦嵌缝密实,坡度相同。

      亮点4:设备基础尺寸适宜,颜色亮丽。屋面避雷带采用无焊接支座,牢靠顺直。

      亮点5:6800平方米的地面砖铺贴平整、无空鼓,对缝美观一致。

      亮点6:卫生洁具与墙地砖居中,对称排布,地漏居中排布,坡向正确无渗漏。

      亮点7:楼梯踏步顺直美观,扶手与踢脚线平行安装,高度一致。

      亮点8:车库地面切缝整齐无开裂。车档排水沟排列整齐美观。

      亮点9:外墙真石漆颜色均匀一致,细部节点做法精致。

      亮点10:给排水管道及设备安装整体排布有序,层次分明,接口正确,支吊架固定牢固,协调美观。

      亮点11:风管安装横平竖直,连接严密,吊支架安装精准牢固。

      亮点12:配电箱柜排列整齐,相序正确,接地可靠。灯具直线排列。

      亮点13:各设备经检测符合设计及规范要求,使用情况良好。

      亮点14:电梯运行平稳、层门开关过程中无异响。

三、项目经理简介

      李敬,男,1976.8月出生,1999年参加工作,大学学历,高级工程师,一级建造师,一直从事建筑施工工作,现任中建三局西北公司工程部经理,曾获得2012年度省建筑业优秀项目经理、2013年陕西省工程建设优秀QC小组优秀推进者、2013年度中建三局生产管理先进个人,获得大跨度粱夹子、临边防护固定体、楼层预留洞盖板结构、气瓶推车四项国家级专利证书。